1、細讀合同
大家千萬不要因為購買的是現房就放鬆了警惕，要知道一切的交易行為都是有可能產生糾紛的，避免糾紛以及處理糾紛都是依靠的購房合同，所以在購買現房的時候大家一定要認真細讀合同的內容。很多業主維權事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。
2、注意物業管理
購買期房的話，可能購房者不知道如何去了解物業管理服務，但是現房的話，物業已經是定好了的哪家公司，所以買房之前針對物業公司也要考察清楚。一個好的物業不僅能為居住者提供乾淨整潔的居住環境，還能給居住者帶來好心情，如果是大的開發商的話一般是自有的物業公司，更值得信賴一些。
1、現房的優點：現房因為是已經建造好並且經過檢驗的能夠正視入住的房子，所以具有即買即住的優點。購房者在購買現房之後的收房週期比較短，可以實現拎包入住，省去購買期房時過場的等待時間還有租金支出。現房可以進行實地考察，可以直觀地看到小區內部配套，建築質量還有綠化率等一系列的條件，對房子以及環境等條件的優劣判斷一目瞭然。
2、現房的缺點：現房因為是已經建好的房屋，所以價格一般會比同期的期房要貴一些，價格大概要高出10%-20%;現房的首付款比例也比較高，而且比較少有優惠。所以購買現房對經濟實力要求比較高，付款壓力比較大。在看房時，因為現房已經安裝完成，所以房屋牆體內部，水電管線等都安裝完成，埋在牆體內部不容易被肉眼直觀看到，只有經過使用才會知道效果如何。
1、從價格方面比較
就價格這方面來講，一般來說期房的價格相對而言比較便宜，而且在銷售的時候優惠折扣也是比較多，這樣購房者的資金壓力相對較小。至於現房，價格則會比較高，很少有優惠。
2、從風險方面比較
很多人都認為期房的防線要比現房大很多，這是由一定的道理的。因為期房是正在建造的房子，購房者想購買的話，只能多瞭解一下該樓盤的路規劃。但是，如果遇到實力不強的開發商，有可能會推遲交房。至於現房，風險就小多了。因為現房戶型、採光、朝向、空間房間、綠化、配套、建築質量全都呈現在眼前，也不用擔心後期與開發商所描述不符合。
3、從配套方面比較
期房的房子還沒有建成，配套就更不用說了，尤其是很多複雜的配套需要在樓盤建設結束後很久才可以開工建設。因為期房周邊配套不太成熟，所以生活不方便。而現房由於周邊配套相對來說就比較成熟，生活舒適度自然比較高，當然了現房最便利的就是即買即住不用等。
相關購買建議
1、如果經濟條件富裕的
現房的價位一般會比較高，所以需要的資金就比較多。若果您的經濟條件比較好，建議您購買現房，這樣不但可以實現儘早入住的目的，還可以減少相關的風險，在入住後充分的享受生活的便利。
2、如果經濟條件有限的
如果您的經濟條件一般，無法承受現房的高價位，那麼就不妨儘快出手，在房價較低的時候選擇期房。雖然戶型難以判斷，存在一定的質量、面積與預售承諾不符等方面的風險。但是對於期房，開發商在價格上會有較大的優惠，如果買的合理、適當，其漲價空間可能會比現房還要大。
生活百科站
