1、注意戶型是否南北通透。在我國，南北通透的房子特別受歡迎，因為南北通透的房子能否使居住者居住起來更加舒適。如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就能夠很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶型的時候，建議大家儘量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。
2、注意空間佈局要合理。房子的空間佈局合理是非常重要的，所以購房者在看戶型時，一定要將每個空間的面積、佈局都要考慮進去，例如主臥室的面寬不應小於3.6米，面積最好是在14-17㎡之間，次臥的面寬不應小於3米，面積在10-13㎡之間。
3、注意輔助功能。大家在選擇戶型時，客廳最好帶陽臺，因為如果客廳沒有陽臺，那麼房子的面積看上去就會減小很多;其次，如果陽臺位於臥室，就很難保證私人的隱祕空間。除此之外，大家還需要看儲藏功能，包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。
1、衛生間位於中心
很少有衛生間在正中間的房子，但是一旦買到這種房子，意味著房子無法採光並且不通風。房屋裡面的溼氣不但散不出去，而且有一股異味，大大影響居住感覺。
2、房子奇形怪狀
大家買房都希望買到一個方方正正的房子。無論是房子整體還是單個房間，形狀最好是正方形，差一點的也要有規矩，這會讓人有四平八穩之感。一定不能購買奇形怪狀的房子，比如手槍型、刀把型、T型、多邊型、三角型等。第一，這類戶型不好裝修；第二，空間利用低，容易造成面積浪費；最後如果在多角形房子裡住時間長了，人的精神上會感到壓迫或者讓人產生錯覺，長期居住的人容易患病或發生意外。
3、大門正對門窗陽臺
如果大門正好面對著門窗或者陽臺，那麼房間入氣口和出氣口就會相對，空氣剛進來就出去了，這樣的戶型空氣對流太旺，室內一直有風，容易讓居住者情緒不穩定，沒有安全感。特別是老人一定不能住，容易引起頭痛。
4、入戶門對著廁所
很多人不喜歡這種戶型，衛生間門正對入戶大門，任何人一進屋就看見廁所，總會感覺不舒服。如果遇到這樣的戶型，需要在入門處設定一個玄關或者在衛生間入門處掛個珠簾。
5、臥室昏暗
我們在家裡的大多數時間都是在臥室，臥室對人的身體和心裡有著重要的影響，所以臥室要有窗戶，保證室內空氣流通。白天在不開燈的條件下可以正常採光，不需要燈光照明。如果臥室長時間昏暗，就會陰暗潮溼，居住就會顯得壓抑，影響人的心情，對人的身體是有損害。
6、客廳比房間小
正常情況下客廳大、房間小才是好房子，否則會讓人感覺頭重腳輕。一家人的日常起居都是在客廳裡進的，如果家裡有客人來訪，也是在客廳中進行招待，臥室就是個睡覺的地方，沒必要搞得太大。
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