看房子需要注意什麼問題

1、不要漏掉交易稅費：

一般來說，在房屋買賣時，買賣雙方都是要繳納稅費的，因此在看房時，購房者千萬不要只看房價，而忽視了交易稅費，否則你很可能陷入資金不足的尷尬境地。

2、不要輕信一面之詞：

在看房時，最禁忌的就是輕信一面之詞。這裡的一面之詞主要就是說，不管賣方把房子說得多好，購房者都不能輕信一面之詞，除非自己親眼看到。因此大家在買房時，要多進行實地考察，並與賣方所述相比較，如果發現有很大出入，你就要重新考慮是否買這套房子了。

3、不要與業主談價格：

有些人在實際生活中購物時，一看到喜歡的商品，就會立刻談價格，因此這些人在看房時，難免不了會與業主談價格，但你要知道看房期間並不適合談價，而是應多問一些停車費、物業費等情況。如果你看房後，對房子滿意，就可找個地方慢慢談，這樣才會有更大的商量餘地。

4、不要忘了檢查細節：

看房是一門很重要的技巧，不單要看得仔細，更要看得有技巧。比如，在看房時，除了關注房價外，還要注意其他生活費用，比如水電氣費是否已結清，如果賣方欠繳了幾個月的生活費，那麼等你入住後，這些費用就只能由你來交了。

1、地段

房子可以改造，但地段沒法改，據調查顯示，80%的購房者在選房時都會把地段作為最優先考慮的因素。因此，購房時，在條件允許的前提下，仍需考慮房產位置的重要性。

2、配套

周邊配套服務設施是否方便，娛樂休閒設施是否豐富，對於居民生活質量影響很大，也是衡量居住區質量的重要標準之一。瞭解房屋配套情況主要分為小區周邊配套情況和小區內部配套情況，都需要仔細考察。

3、內交通

小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。內交通的合理性對於居住安全和環境的靜謐性是比較關鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要向售房者詢問小區在內交通上有什麼措施，如何規劃社群內的車行、人流等問題。

4、隔音

往往樓層越高，噪聲會越大，1至5層噪聲最小，11層中等水平，24層最大。在《住宅設計規範》規定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小於50分貝，夜間應小於或等於40分貝。住宅在距離高速公路中心線大於100米時，學校、醫院、療養院等在距離高速公路中心線大於200米時，其承受的交通噪聲能夠符合環境噪聲標準。