房屋中介的精選

房屋中介籤合同是有效的。關於和房屋中介籤的合同只要沒有違法違規，沒有違背公序良俗，沒有法律規定的其它無效事由，就是有效的，合同自成立起即生效，對合同雙方產生法律約束力。有效合同，是指...

1、篩選客戶。對於租房的人員來說，各種各樣的都有，有的時候很難辨別誰比較可靠，他們是否會對屋子設施造成損壞等等，費時、費心;追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口...

1、為購房者提供與簽訂合同有關的真實情況的責任：房產中介一般會為購房者提供諮詢和居間服務，以及簽訂居間合同;在提供居間服務時，應該要向委託人提供真實有效的資訊：例如所售房子的產權情...

目前二手房交易主要有兩種方式，一種是通過房產中介進行交易；另一種是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。選擇通過中介交易，一般是因為中介能夠為買賣雙方提供充足的房源...

找中介買新房不一定需要交中介費。要不要交中介費取決於中介的工作模式，新房中介和二手房中介稍微有些不同。新房中介有很多都是可以從開發商拿到佣金的，也就是中介促成一筆交易開發商給...

1、可以直接聯絡附近的中介公司上門看房，併發布房屋出租資訊。2、但是在此之前要檢視中介公司是否擁有營業執照、房地產經紀機構資質證書、稅務登記證等證件。3、此外，要儘量挑選規模大...

一般情況下，中介公司收取中介費時，是按照買方與中介公司共同協商的收費方式進行收取的，一般房產中介在與賣方簽訂房屋交易合同的時候，就會要求買方支付百分之五十的中介費給中介公司，待房屋...

首先最為重要的是去中介的門店檢視其營業執照及經紀機構資質證書，瞭解其經營範圍和資質。在此前提之下可以選擇較大一點的中介公司，房源和資源都會相對多一定，但費用可能會多一點，好處是比...

1、進門先看是否懸掛著工商營業執照、稅務登記證、收費許可證等證件。2、詢問工作人員是否持有房產中介從業資格證。3、交納費用後一定要記得索取憑證，否則事後無憑無證維權無門。4、委...

通過中介買新房一般不會收中介費。很多人覺得只要通過中介成交就要給中介費，但其實新房業務和二手房不同，二手房中介賺取的是買賣雙方的中介費，而新房中介則賺取的是開發商的服務費。也就...

1、怎樣決定需不需要中介幫忙通過中介租房要比自己找房有著以下：中介公司一般某個特定區域房子十分熟悉，可以幫租客快速定位租房需求。租房中介手中掌握著很多房源供租客選擇，租客只需要...

買新房一般個人不用直接出中介費給中介，中介費主要是開發商支付，中介與樓盤都是有合作的，但要注意的是，“羊毛出在羊身上”，開發商還是會從你身上收回去的，只是不是你直接出的而已。賣方買方...

房屋買賣不成交中介不能收佣金，但可以收取中介活動的必要支出費用；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況、損害委託人利益導致房屋買賣不成交，中介不可以收取任何費...

1、中介費的多少必須根據各地的慣例來定。2、部分城市是房東與租客各出月租的35%作為中介費用，也有房東與中介進行協商後，將房租提高，以此來免去房東的中介費。3、還有一些城市的中介費用...

1、看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經營情況來確定，以防空頭公司詐騙。2、看中介公司營業執照以確定該公司...

在中介買房要不要收中介費，需要看的是新房還是二手房。如果通過中介買二手房是需要交一定比例的中介費的，但找中介買新房一般不收中介費，因為新房的業務模式和二手房不同，客戶是從開發商這...

不管是租房還是買房都是需要支付中介費的，但是隻有當交易達成的時候中介才能收取費用，如果最終交易沒有成功的話，不需要支付中介費。不過在籤中介合同的時候另有規定的除外，一般中介都是先...

房屋買賣佣金最高收費為3%(包含買賣雙方的佣金)，如擅自提高收費標是屬於價格違法行為，需要由物價檢查機構按有關法規予以處罰。國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知，房地產經紀...

如果沒有成交的話是不用付中介費的，國內中介都是以成交為收費標準，成交就能收費，不能成交則不收，中介行業也是比較看個人能力的。如果有中介亂收費的話，可以向當地的監管部門舉報，這方面的管...

1、一套房子是可以掛中介賣的，只要你不和單獨的一家簽訂獨家委託協議就可以了，你可以在中介公司掛，也可以在網上掛。但是注意，如果你與某一家簽訂了籤獨家委託，就不能將該房源掛在多家中介...

租客通過中介找房，中介費由租客付；房東將房源託管給中介，中介費由房東付。一般中介費是半個月到一個月的房租，通過中介租房注意要找正規的中介，如果中介費超過一個月租金的話，多半是不太正規...

房屋買賣合同最終未履行需要支付中介費。中介促成房屋買賣合同成立的有權收取中介費，因賣方或買方違約導致房屋買賣合同最終未履行的應當依約支付中介費，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關...

一般來說，在中介買二手房需要中介費，而在中介買新房是不需要中介費的。因為新房的業務模式和二手房不同，通過中介買新房其實是開發商代銷模式，如果買房成交之後，開發商給中介支付服務費，而購...

二手房交易的話可能是因為中介費是對面交的，某一方和中介簽訂委託後就全額交納了中介費，一般只有稍正規一點的中介才不會二次收取。新房交易的話一般是開發商方面委託中介銷售的，中介從開...

在中介買房子房款不要打給中介，因為中介不是買賣雙方主體的一方，沒有收取房款的資格，在法律的監管要求下，也明確他們沒有託管及監管的資格。除了定金部分以外的房款，都應該打到資金監管賬號...