按揭的精選

按揭買房何時能夠拿到房產證，得看客戶購買的是現房還是期房：如果客戶買的是現房，那一般是自房地產開發商簽訂購房合同的九十日內可以拿到房產證;而如果客戶買的是期房，由於房屋尚未建成，所...

等額本金還款方式肯定要比等額本息方式支付的利息少，兩種還貸方式在提前還款時都是根據佔用多少本金歸還相應比例的利息來計算的，二者的差別不是很大。兩種還款法比較，從某種意義上說，購房...

房子辦了按揭可以退房，根據《民法典》第五百六十三條關於合同的法定解除的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一...

到管理部門領取《房屋(地)所有權登記申請表》。這個填寫好之後需要開發商簽字蓋章。有的時候開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了，省去奔波之苦。到開發商...

疫情期間房貸是可以申請延期的，不會影響徵信。由於特殊原因，借款人不能按期歸還貸款，應提前十五天向建設銀行提出貸款延期的書面申請，建設銀行視情況可決定是否延期;經審查同意貸款延期的，...

一般情況下，按揭貸款不押房本。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前，其房產檔案中一直有抵押登記的記錄，未經貸款行同意，借款人無法將房子賣出，因此銀行沒有必要押房本。不過有些銀行也會...

1、瞭解貸款辦不下來的原因1)購房客戶本人徵信或流水等是否不合格，被銀行拒貸：購房客戶可以通過其他資產證明、存款證明的方式來提高信用。如果沒有相應的條件，也可以通過增加首付比例、...

按揭買房流程：1、先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(...

房貸按揭後可不可以貸款具體分析如下：1、如果相關使用者在辦理房貸按揭後需要辦理其他商業貸款，那麼一般是可以辦理的，只要符合相關條件即可。2、如果相關使用者在辦理房貸按揭後需要辦理再次...

如果是由中介介紹的房源，並由中介協助辦理貸款事項的話，那麼買房按揭服務費就是由中介收取的，如果是業主自行辦理的話，則不需要繳納這項費用。另外買房還需要繳納契稅，住宅類的房屋標準按房...

按揭房能過戶給他人，使用者還清房貸之後，需要去房管局解除抵押，抵押解除以後房產就可以辦理過戶。而在還房貸期間，使用者不能解除抵押也不能辦理房產過戶。因此，按揭房想要過戶給他人必須先還清...

按揭房銀行面籤就是當面簽訂合同，也有叫做銀行面籤。銀行面籤，是指買房貸款時，借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用並進...

客戶若按揭買房，那在貸款申請提交之後，銀行一般會在一到兩個星期內完成稽核，評估機構會評估好房屋價值，然後出具結果、通知客戶。若是稽核通過，銀行自然會核定貸款金額，而收到通知的客戶需在...

按揭費用就是說如果購買了商品房，是向銀行申請貸款，在辦理的過程中要支付房子貸款的手續費。因為每個人選擇的貸款方式不同，時間也不同，所以按揭費用就有差別，不過都需要到相關部門繳納貸款...

首套房按揭貸款沒換完想要貸款買二套房的話，要區分首套房的貸款型別。1、如果是公積金貸款，首套房公積金貸款沒還完的情況下不可以再次申請公積金貸款買二套房，2、如果是商業貸款的話，首套...

按揭貸款可以拿到房產證。一般期房的話應當在房屋交付後三個月內辦理房產證書，如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂後三個月內。但是對於貸款買房的購房者來來說，購買了房屋之後如果...

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。...

流拍的房子不可以按揭。根據法律規定，司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清。如果資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬號。等房產證辦理完...

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為...

按揭房不可以辦理過戶手續。因為申請按揭貸款買房，銀行會要求購房者抵押房屋產權，所以按揭房只有居住、出租的權利，如果要將按揭房賣出去，也是要經過銀行的同意才能出售，因此購房者沒有完整...

按揭成數指的是所貸款的額度總額占房款總額的比例，計算方法是按揭成數=貸款的額度/房款總額。按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款的額度/房款總額，按揭貸款是買房人以所購房屋的產權...

1、直接更名：賣方將銀行的貸款還清;然後拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同;之後，開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續;登出完成後由買方和開發...

已按揭的房子能退房，根據規定，只要開發商出現了下述情形如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;2、在履...

在一般的情況下會有兩種情況，第一種是稽核通過後的這個月開始還，這時可以直接將金額存入還款。第二種是稽核通過後的第二個月開始還，這時只需要在還款日之前存入足額即可。不管是哪一種，在...

按揭房已還清再次購房算不算首套房得看當地政策規定。有的城市既看房貸又看個人的房產，就算是沒有房貸，但是有房產也是要算做二套房的。但是有的城市只會看個人名下的房貸，第1套房的貸款...