按揭的精選

1、等額本息，特點：每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。2、等額本金，特...

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方：需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續...

1、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自...

1、房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也並非好事。貸款獲得的錢，始終需要歸還，並且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那麼支付...

按揭買房流程：1、先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行的審查，並確定貸款額度。2、符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(...

按揭貸款買的房子在貸款未還清以前，一般是不可以在房產證上增加名字的。如果要在房產證上加名字的話，那客戶得先把房貸給還清，並去當地房管局辦理了解押手續之後，才能在房產證上加名字。當...

客戶買房去銀行辦理按揭貸款，銀行一般會根據客戶提交的身份證明(居民身份證件影印件)、居住證明(當地常住戶口本或暫住證影印件)、收入證明(銀行流水、工資單)等資料來了解客戶的身份信...

按揭房不想要了是否可以退房，需要根據具體情況來決定。1、如果在購買按揭房之後，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。那麼購房者是可以申請退房的。2、如果購買按揭房之後，發現開發商...

回遷房要補30萬可以辦按揭。但是必須要滿足條件，比如說必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制、回遷房必須五證齊全，以及必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。回遷...

二手房按揭貸款的辦理流程：查驗欲購買的房屋產權是否明晰，是否具備進入房地產市場流通的條件。選擇一家辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並完成房產價值評估工作。申請二手房抵押貸款...

按揭的房子抵押貸款屬於二次抵押貸款，不是所有的銀行都支援辦理二次抵押貸款，畢竟借款人名下有較多負債還未結清，如果這種情況下銀行同意二次抵押貸款，那麼對於銀行來說，二次抵押貸款等於是...

1、可以持本人有效的身份證件到貸款銀行復印一份。2、也可以持身份證到房管局或者開發商影印。3、如果是辦理的公積金貸款，可以持身份證到公積金中心查檔。按揭貸款合同對借款人來說是...

貸款買房並不需要將三證抵押在銀行，因為在房管局辦理房產抵押登記後，自會有他項權證押在銀行，因此三證無需再進行抵押，可以留在購房者自己手裡。而等客戶將房貸全部還完了，屆時就可以去銀行...

等額本息還款計算公式：每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]；等額本金還款公式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*...

1、提交公積金貸款申請和貸款所需資料，對貸款人資訊稽核;2、貸款承辦銀行對貸款人資信調查及稽核，稽核通過，簽訂公積金貸款合同;3、辦理房屋保險以及抵押貸款手續，手續證件齊全，貸款合同生...

一般來說，還有貸款沒還完可以辦房貸按揭。因為通常在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸...

在一般的情況下會有兩種情況，第一種是稽核通過後的這個月開始還，這時可以直接將金額存入還款。第二種是稽核通過後的第二個月開始還，這時只需要在還款日之前存入足額即可。不管是哪一種，在...

按揭首套房可以優惠，通常的優惠有以下幾點：1、首套房的首付比例一般較低。當然限購城市會高一點，達到30%，一般的商業住宅，首付比例都不低於50%。2、首套房貸款政策利率更低。無論是公積金貸...

法拍房不可以按揭。法拍房需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競...

1、如果貸款人是辦理公積金貸款按揭買房，則貸款利率和LPR是不掛鉤的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利率不變，公積金貸款利率也不變，並且首套房和二套房的利率是有區別的。2、如果貸款...

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲。2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保...

房貸按揭一般是可以擔保貸款的，但是這種情況通常對於要求比較嚴格，因為銀行會承擔一定的風險，而且不同的銀行有著不同的規定，具體以經辦行的實際規定為準。在應承作為擔保人之前，一定要慎重...

如果是由中介介紹的房源，並由中介協助辦理貸款事項的話，那麼買房按揭服務費就是由中介收取的，如果是業主自行辦理的話，則不需要繳納這項費用。另外買房還需要繳納契稅，住宅類的房屋標準按房...

按揭成數的計算公式是按揭成數等於貸款的額度/房款總額，按揭貸款是買房人以所購房屋的產權作抵押，由銀行先付房款給開發商，以後買房人再按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成...

1、如果是銀行原因，可以退錢。購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有汙點或者還款能力不夠而...