房子和存款哪一個保值？

房子和存款哪一個保值？的答案是：房產

一般來說，房產是能夠保值增值的較好資產，而存款是不能保值的。對於房產來說，保值增值的能力也在分化，現在經濟發展較快，人口持續流入的城市的房產可能更容易保值增值，而一些經濟發展較慢，人口持續流出的城市房產，可能很難保值增值，對於一些人口流出嚴重的城市房產，甚至可能面臨降價的風險。

目前，我國的通貨膨脹率保持買4%左右，但我們只是針對房產和銀行儲蓄利率進行比較，可以不考慮通貨膨脹率，只考慮這兩個主體的比較情況。

中國工商銀行5年期的定期存款利率為3.575%，也就是說80萬的存款按照現在的利率進行存款的話，5年後進行5年期定期存款，到期後會得本息和約95.36萬。

如果房價保持過去那種漲勢的話，5年後進行80萬房產的購買，絕對能比存款更加保值，甚至能獲得超額的利潤回報。

但房地產市場發展已經出現了下行的壓力，做為房地產市場主體之一的房企，也面臨了嚴峻的生存壓力。截止12月16日，全國已有400家房地產公司宣佈破產。

曾經的龍頭房企恆大地產，更是深陷接近2萬億的債務危機之中無法自拔。恆大要度過這次危機，必須要依靠政府的幫助，否則依靠自己的力量是沒有辦法進行債務清償的。

許家印已經確定了恆大未來的轉型方向，對新能源汽車的投資累積已經達到了500億，恆大汽車更是提出在未來要成為新能源汽車行業領軍者的發展目標。恆大選擇進行轉型就可以一定程度上看出房企對未來房地產市場悲觀的看法。

做為供給主體的房企通過恆大的表現透露出對未來房市的不看好，這種情形下，我們普通人更應該在未來注意規避房地產市場的波動風險，除住房剛需外，避免進行投資性購房。