樓盤的精選

1、在建好的樓棟內選擇一層裝修設計的樣板房，這樣的樣板房一般最後都是會出售的，有些樓盤會出售給自己的員工。2、在售樓處臨時搭建的樣板間，這種是不會出售的，這種樣板房只是提供購房者參...

樓盤封頂以後交房還要等一段時間，樓盤封頂只能說是代表樓盤主體結構完工，但是實際上樓棟外牆還需要施工，內部還需要安裝基礎設施，小區除去樓棟以外的區域還要完善，需要準備的工作還有很多，購...

樓面地價的計算公式是：樓面地價=土地總價/規劃建築面積=土地單價/規劃容積率。其中規劃建築面積=土地面積×容積率，容積率=地上建築總面積/規劃用地面積。樓面地價就是單位建築面積平均...

應該是最便宜的。1、大部分購房者會在開盤當天買房，因為開盤時房子的售價一般是最優惠的，而且開發商會在開盤當天提供很多優惠，可以選擇的樓層和戶型上市之初被選中的也是最多的。2、因為...

買房搖號通常不能登記兩個樓盤。為了保障公平，一個家庭一次只能參與一個商品房專案登記進行公證搖號，在完成搖號之後進行選房，此時，如果沒有購房可以參與下一個購房登記專案。1、網路登記，...

購房者可以直接去住建局向相關的服務人員提交查詢申請，一般情況下需要購房者的個人身份證。不過，購房者也可以直接在相關的房產資訊網上，查詢樓盤的相關資訊。1、主要是瞭解開發商曾經開...

1、確定選房方案：開盤當天售樓處的購房者非常多，建議大家在開盤之前通過房子的位置、戶型、均價等方面，制定幾套選房方案，千萬不要只認定一套房源，這樣遇到所選房源十分緊張的情況時，可以用...

樓盤有預售許可證就意味著五證齊全。因為在辦理預售許可證之前，其他四個證件需要先辦理好之後才能辦，所以當樓盤預售許可證辦下來了，就意味著前面四個證件都已經辦好了，所以購房者買房的時...

1、居住便利性。大樓盤住戶多，平時小區裡面比較熱鬧，但是有人氣的同時免不了受到噪音的干擾;而小樓盤則比較僻靜，可能很多時候鄰里之間低頭不見抬頭見也更溫馨。2、物業配套。同樣的配套...

樓盤去化率是指某一特定時期內樓盤的銷售量佔供應房屋數量的百分比。在市場營銷領域，去化率即是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔...

樓盤逾期交付和保交樓需業主補差價是房地產市場中常見的問題。業主們需要了解合同條款、採取集體行動、尋求法律援助等措施來維護自己的權益。業主們還需要了解保交樓政策的細節和相關...

1、價格優勢：專案首開很多會採取低開高走的策略，就是後期開盤的樓棟會在首期的基礎上漲價。所以首期的專案價格上可能會低於後期開盤樓棟。2、位置優勢：很多專案首開為了吸引更多的客戶和...

武漢白沙洲目前的新樓盤很少，一般開了就有很多人就認購買房，只有二手房才會空著，但這種需要找中介，現在樓盤其實都是剛需，很少人去投資，因為不划算，投資可以選擇理財的方式進行。武漢白沙洲買...

首先想要檢視開發商的結構戶型備案需要去當地的房管局或者住建局。售樓處本身就會公示房子的結構戶型圖、樓號、房號、價格和銷售情況。盤的外部配套規劃的圖紙，可以在當地的規劃局網站...

樓盤樓面價不是銷售價格。樓面價是指售樓單價中所包含的土地成本，主要是利用土地總價除以最大的建築面積，一般都是房地產商用來估算土地直接成本的，因為每塊土地在出讓之後，都有政府規定的...

樓盤沒開盤可以先預售，在樓盤沒有取得預售許可證的時候，是不允許商品房買賣的，所以在這期間就會有預約，認購等，這樣也算是樓盤預售的一種，所以，樓盤沒開盤也是可以進行預售的。已交付所有土地...

新樓盤有自持就是指開發商自己擁有商品住房的面積，在這個自持的部分不可以轉讓或者是售賣。房地產自持是國家從巨集觀上對商品房供給市場的結構性調整，是對需求市場的引導，又可將自持理解為...

1、已交付所有土地使用權出讓金，獲得土地使用權證書。這項規定是商品房預售的基礎。由於只有土地使用權是合法的，在土地上所建的房屋才可以合法地進入流通領域，因此達到預售的目的。2、具...

車位只賣不租是違法的，地下產權車位，它是開發商為業主提供服務的一種公共配套建築，產權歸開發商所有，可售可租。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃...

樓盤開盤不是房子已經蓋好了，而是房子的主體構造已經建好，但是軟裝還沒有到位。如果你購買的是期房，開盤時只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環節，無法立刻入住。如果購買的是現房，在辦理...

深圳公寓樓盤值得買。因為公寓相比一般住宅，公寓房的戶型偏小，所以即便是在城市的中心區域或者繁華地段，房子的總價也是相對較低的，如果你是貸款買的房，那麼後期月供壓力會很小，生活也會更加...

樓盤開盤之前預售叫認籌，認籌就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正...

新建商品房雖然是期房，存在一定的風險性，但是如果地段非常優越，有地鐵等完善的交通工具的話，也可以入手購買的。而且這個地段的房子本身就很搶手，而且具備極高的升值空間，如果您買來要準備出...

樓盤預售，是指在產品還沒正式進入市場前進行的銷售行為。樓盤開盤是指專案對外集中公開發售，特別是初次大賣。通過有效整合公司內外資源，對目標客戶進行鍼對性的有效價值資訊傳遞，實現客戶...

1、所屬區域：樓盤屬於哪個區關係到你是否有購房資格以及小孩以後讀書上戶口的問題。同時，瞭解這個區域所屬板塊是否有發展升值空間或者是否宜居以及周邊有哪些配套(如交通、商業、教育、...