房屋質保期一般是多少年

1、屋面防水3年，牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。

2、牆面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

3、門窗翹裂、五金件損壞及衛生潔具1年等，其他部位、部件的保修期限，由供需雙方自行約定。

根據商品房銷售管理辦法的規定，房屋銷售之後，房地產開發商應當對所售商品房承擔質量保修責任，保修期從交付之日起計算。