房產去名交多少稅

如果房產證的辦理時間不滿一年，那麼要繳納全額的營業稅。夫妻之間去名字是不需要交契稅的，只需要公證雙方之間作出的約定，就能辦理;父母子女之間去名字是需要交契稅的，契稅為1%、1.5%、3%。

1、直接新增

在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易核心“變更登記”視窗辦理即可。非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。

2、贈與

贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。

3、買賣

除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。

如果以後不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現一定的稅費。

4、繼承

繼承房產，首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。然後到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

1、帶上五證正本及影印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請;

2、在預檢視窗告知是來辦房產證去名的;

3、工作人員稽核提交的材料;

4、稽核完畢無誤之後再去相關視窗辦理。

《房地產管理法》第六十一條第三款規定，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。