房地產營業稅稅率多少

房地產營業稅稅率是5%，不滿5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅；超過5年（含5年）的非普通住房，或者不滿5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房子的價款後的差額，進行徵營業稅，即（售價-買價）x5%；超出5年（含5年）的普通住房對外銷售，免徵營業稅。

1、收到預售房款時，要在月末按預售房款金額的5%計算提取營業稅，在下月15號前申報繳納的營業稅。

2、所得稅在季度末按預收賬款金額的15%計算出毛利，扣除期間費用和稅金後作為應納稅所得額來計算所得稅，下月15號前申報繳納。營業稅(Business tax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。

1、契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅；買房時按評估額1％－3％繳納，面積90平米內首次購房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、營業稅營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、個人收入所得稅個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。印花稅印花稅是一個很古老的稅種，現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證徵稅，房屋產權證印花稅5元。房產稅房產稅是以房屋為徵稅物件，按房價或出租租金收入徵收的一種稅。