房產稅試點城市的房產稅怎麼交的

1、上海：

上海物件為本市居民，新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，計稅價格為交易價格70%，以後按評估，稅率為0.6%，免稅額為人均60平(含60)。

2、重慶：

在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。稅率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房(含第二套)以上的普通住房，稅率統一都是0.5%。

試點城市開徵房產稅勢必的樓市產生一定的影響，其影響程度與當地的樓市基本面，城市本身與房地產市場的依賴度有關。

真實的情況有一些不太樂觀，那就是不斷上漲的房價為很多地方政府提供了50%以上的收入，全國沒有一個地方政府願意主動終結可靠而簡單的土地財政。

所以，有很長一段時間，打著提高住房供給的緣由來抑制房價上漲，事實上，不管供給多少，只要土地價格上升，金融槓桿足夠，房價就不可能得到遏制。所收入的不過是財政的豐厚，以及當地公共基建的提升，有利更有弊。

隨著房產稅的開徵，輿論的共識，是房地產將代替土地收入完善財政收入，並進行第二次分配來實現共同富裕。

房產稅的出臺，短期內對市場的心理衝擊較大，供給端會出現一些拋售行為，但是，卻對房價的漲跌起不了決定性作用。

因為，房價問題，還是要看市場金融政策和巨集觀調控政策，與當地城市的基本面有關，如果城市基本面良好，就算短期內有一定的預期下滑和波動，長期來看，影響並不大，如果城市基本面本就差，比如說那些已經出臺限跌令的城市，或者一些老齡化嚴重的下滑趨勢明顯的城市，短期內，會跌的略微厲害些。