房產買賣營業稅稅率是多少

房產營業稅稅率是5%。不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵營業稅，即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

1、諮詢、瞭解資訊：買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件及其它證件。

2、尋找房源：可通過親朋介紹、報紙、網路資訊或登出求購資訊進行了解和尋找;選擇有資質的房地產經紀公司代理購買。

3、找到房源之後實地去看房：選擇好目標房源後，您需要親自到現場檢視。

4、籤合同：買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

5、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

6、辦理貸款：對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，銀行將貸款一次性發放。

7、完銷售易：買方領取房屋產權證、付清全部房款，賣方交付房屋並結清全部物業費後雙方的房屋買賣合同全部履行完畢。