公積金買房的利與弊

1.利：利率將更加優惠，畢竟商業貸款以相應期限的LPR為定價基準加點形成，其中5年期以上LPR報價已經達到了4.65%;而公積金貸款執行央行貸款基準利率，其中五年以上年利率只要3.25%，二者相比，整整差了有1.4%。也正是因為利率低了，所以客戶要交的利息也少了，還款負擔、壓力相較而言就沒那麼重。

2.弊：流程會更加複雜一些，所以審批、放款花費的時間可能也會稍長一些(以實際批准、到賬時間為準)。也正是因為如此，房地產開發商為了儘快拿到款項，一般都會推崇客戶辦理商業貸款。

除此之外，公積金貸款還會有額度上限規定，客戶不能申請超出上限的貸款金額。比如長沙市規定個人申請公積金貸款最高額度為六十萬，那在長沙的職工就不可能用公積金貸款買百萬的房子。