安居房的利弊

安居房的利：安居房屬於政策性住房，和商品房相比，出售價格更低，通常為商品房價格的一半。安居房小區環境不錯，購買安居房可享受周邊教育資源。弊：安居房的申請條件很嚴格，並且數量少，申請購買安居房排隊時間會比較長。和商品房相比，安居房的地段會比較偏僻些，房子戶型質量不是很好，升值潛力比較低。

1、安居房屬於保障性住房在很多地區都有修建，並且建設範圍逐漸擴大到全國各地，查詢安居房房源可在當地市局網站上查詢，或者當地的一些房產中介也有張貼相關的廣告，直接的就是去市局大廳直接查詢。

2、安居房查詢需要準備好買受人身份證明覆印件包括買受人為自然人的，提交身份證件的影印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的影印件。

3、外國個人提交有效的護照和公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內居留狀況證明》，各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構享有外交特權與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。

4、區住房委員會室一般會對安居房房源在官網上進行公示，建議還是在網上查詢比較方便一些，去室查詢不僅還要準備一些資料且查詢的人比較多，就會比較混亂，不能更好的瞭解房源的實際情況。

買安居房每個城市算下來花費是不一樣的，除了房屋本身的買房款不能定額以外，買房需要的稅費還是可以估算的：

1、營業稅的徵稅物件是銷售房地產的單位和個人(即賣方)，該稅則是就其營業額按率計徵的一種稅，新政實施以後，5年內轉手交易的普通商品房和高檔住宅均需徵收營業稅，僅公有住房不用繳納。

2、交易中的一個重要稅種則是契稅，契稅是指由於土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人徵收的一種稅賦。按照目前的規定，高檔住房需要徵收3%的契稅，而公有住房和普通商品房的交易中，政府代為繳納其中的1.5%，因此購房者也僅需要繳納1.5%。