如何用公積金買房

1、申請人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，並且提供貸款所需的材料。這是使用公積金買房的第一步，也是最重要的一步，如果申請無法通過就沒辦法得到買房的錢。

2、住房公積金管理中心收到申請人的申請書後，對申請人的貸款資格、貸款額度、期限、資料等資訊進行稽核，最終給出結果。

3、住房公積金管理中心稽核完後，將可以貸款的個人資訊提交承辦銀行。由於貸款是由銀行發放的，銀行對申請人的資信進行深入調查，合格的申請人才能獲得貸款。

4、通過了銀行的資信調查，申請人帶著身份證明、銀行賬號前往銀行辦理借款合同簽訂手續。

5、貸款合同生效後，銀行會按合同約定日期將貸款轉入申請人與售房人共同指定的賬戶。

1、公積金貸款還款更加靈活方便

購房者採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。

2、公積金貸款享受免稅

企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減專案。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅，也就是說對於員工，稅前工資扣除掉社保公積金後，才作為計稅基數進行扣稅。

3、公積金貸款利率優惠

相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業貸款比較起來的話算起來就可以節省數萬元的利息。而且和商業貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。

4、公積金貸款提前還貸不收違約金

公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。