五十年產權的住宅可以買嗎

五十年產權房是可以購買的。因為即便是50年產權，在到期後也是可以進行自動續期的，所以對於居住是沒有太大影響的。

如果產權只有50年，這種通常是商業用地性質的房子，所以計稅標準屬於商業標準，比普通的居民標準要貴一些，所以也常稱作為商住房。

地段好：50年產權的房子大多數都是屬於地段比較好的房子，因為50年產權的房子是屬於商業性質的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購買這類房子時，其實以商圈附近為宜。商圈內經濟繁榮，區域內消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。

等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉手賣出都是非常容易的。總價低：購買50年產權的房子有一個好處就是購房壓力不算很大，因為50年產權的房子大多數都是小戶型，購房者不僅買得起，還要住得起。

小戶型的房子有逾期面積比較小，所以總價不高，購房者的購房壓力就相對小一些，這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了後期執行費用，如物業費等，這些費用都依據建築面積核算。

過渡性強：50年產權的房子是屬於商業性質的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現在很多人買這一類房子都是用於過渡的。一般來說，對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。

因此，這種50年產權的小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

易於出租：大多數人買房子的目的適用來居住的，但也有一部分購房者買房子適用於投資的，這種50年產權的小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。