只剩60年產權的房子可以買嗎

只剩60年產權的房子是可以買的，一般經過空置和開發以後商品房剩餘的產權也就六十多年，這樣是比較正常的。對於住宅而言，產權到期了以後是可以續期的，這一點不用擔心。

房屋所有權(即房產權)是永久的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,“房產證裡是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。

國家通過土地有期出讓方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。意思就是說:房子的所有權是永久的,只要房子不塌,這房子就一直是產權人的,但土地是國家的。

根據專案的立項不同,租用國家土地的週期也不同:像住宅用地產權為70年,工業、科教文衛體綜合類用地產權為50年,商業、旅遊、娛樂用地產權為40年。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。

土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。

有的購房者剛到一處售樓部就被置業顧問的話術拿下了，在實際看房的時候應該結合附近的幾個樓盤一起看，從中篩選合適的樓盤，而不是隻看一家。

看房的時候五證二書必須要看清，沒有這些證件買房就沒有保障，有的開發商沒有預售證就開始賣房了，這樣籤的合同是沒有效力的。

選好地段後在實際選房的時候還要了解一下週邊的區域是幹什麼的，將來會有哪些規劃，儘量避開不合適的配套。

開發商宣傳的時候一般都是宣傳均價，但房子各有好歹均價只能用作參考，如果看中了某套房子一定要問清這套的價格，避免房子價格稍高，導致負擔有壓力的情況。

不只是要關注價格，還要關注物業公司是哪家，雖然物業公司可以換，但是前期物業是要陪伴業主相當長的一段時間的，物業公司的品質能顯著的影響生活質量。

做好沙盤成本很低，實際規劃難度很高，沙盤不能全部當真，在看沙盤的時候一定要理性，比起看沙盤規劃圖要更實在。

如果決定簽約了一定要看清合同，合同的每一條都要看清楚，多出來的空白補充區域一定要劃掉。