提前還房貸要到指定的銀行嗎

提前還房貸要到指定的銀行。申請提前還房貸必須要回當地的銀行。通常借款人在哪裡申請的房貸，在辦理提前還款手續時，就得去那裡辦理。提前還房貸一般手機上無法操作，因為要先向銀行預約，然後在約定時間帶上相關資料去銀行網點辦理提前還款書面申請;待銀行稽核通過之後，借款人才能把錢打進還款賬戶當中，讓銀行扣款。

1、我們先給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金。經銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理。我們在提前還款視窗把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃檯辦理。

2、到銀行櫃檯把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據。貸款人把扣費單據交給還款視窗的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明。

3、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理登出他權。辦理登出他權後房子就是全款房了。

1、用公積金貸款或者貸款時享有較大折扣的。

截止目前，公積金五年期以上貸款利率為3.25%，商業貸款基準利率為4.9%，再加上折扣，執行利率就達到了4.165%，可以說是非常低的水平。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿手中的閒置資金做一些理財更為划算。相反，你進行提前還貸的話，要按照合同支付一筆高昂的違約金。

2、等額本金還款期已過1/3的。

等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的。

等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。