房貸每月固定還可以提前還嗎

每月固定償還房貸的客戶手裡如果有了閒置資金，的確可以去申請提前償還房貸，直接撥打經辦銀行的服務熱線電話，通過人工服務通道向客服人員進行預約即可，預約成功後，再帶上個人身份證和還款銀行卡到網點辦理提前還款手續就行。屆時把要提前還的款項存入還款銀行卡里，銀行系統自會進行扣款。

而有的銀行還可以直接在網上銀或或手機銀行客戶端上申請提前還款。大家在提前還了一部分房貸後，之後就可以按照自身需求和還款能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或是縮短還款期限，保持每月月供不變。

大家需要注意，有不少銀行對於房貸提前還款時間會有一定要求，客戶需按約定還款計劃按時逐期還滿規定時間後方可進行提前還款，不然未還滿規定時間就提前還款的話，可能需要支付一定違約金(有的規定一年，有的是三年)。

不同的人適合不同的還款方式。

1、等額本息即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

2、等額本金：是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

3、兩種方式最大的區別在於等額本息還款期內每次的還款都是一樣的，可以緩解當下的壓力，等額本金還款金額越來越少，(雖然每期減少的金額都很小)，但是剛開始還的金額比較多，適合手頭資金充裕的人。