改善型住房與剛需的區別

改善型住房和剛需住房最大的區別就是剛需住房通常就是滿足基本的居住要求，而改善型住房更多追求的是居住的舒適。改善房多是針對已經有一套房產的家庭而言的，是對購房者生活品質、居住條件的改善。

改善房可以看做是剛需房的升級版，即在滿足居住的同時，也滿足購房者對於生活品質的需求。

衣食住行是人的基本的需求，而剛需房的存在就是為了滿足住，讓購房者在城市有一個自己的安身之處。剛需房的面積一般較小，位置也比較偏遠。

但是對於手頭上資金不足，但是想要擁有一套屬於自己的房產的家庭而言，是一個不錯的選擇。

簡單來說就是解決人們最基本的生活需求，就像穿衣吃飯工作一樣。

對於沒有房子的人來說，擁有房子是剛性需求，所以剛性需求之一就是基本需求，戶型大多在90平米以下。

看似可有可無，卻有一定的靈活性，特別是隨著物質基礎的提高，人們對生活質量的要求逐漸提高。比如孩子長大了，原來的房子已經不能滿足兩三代人同時居住的需求，只需要換一個大房子，改善居住環境就可以了，這種型別的二套房居多，住房面積大。

改善性住房實際上意味著提高生活質量和生活條件。“改善住房”一詞是為了迎合購房者從“居住需求”向“舒適需求”轉變的現象而提出的，是經濟形勢上升後提高生活質量的一種方式。

改善後的購房者大多是第二次置業甚至多次置業，購買力較強。他們購房的主要目的是改善居住條件和生活質量。

改良住宅單元面積一般在100平方米左右。改善性住房多分佈在主城區邊緣，靠近城市核心，可以享受郊區良好的生態環境。

與此同時，社群的環境質量也達到了非常高的水平。大多數改善後的購房者都是家庭所有。

這時，他們孩子的教育套餐就成了每一個改善樓盤的必備套餐之一。