等額本金為什麼在第一個月多還房貸

因為有些銀行要求首月還款必須要足月，所以就會導致首月還款的天數大於30天，天數更長，累計的利息自然就會越多。比如借款人6月1號辦理的貸款，還款日在每月的10號，那麼6月10是不需要還款的，一直要累積到7月10號才是首個還款日，所以首月還款天數是40天，還款的數目就會比正常月還款額要大。

等額本金雖然每月還款額是逐月遞減，第一個月的還款額最大，但是首月跟次月的還款額差距一般都幾十塊或者一百塊左右。所以如果首月跟次月的還款額差距有1000，那麼基本是由於首月還款的天數大於一個自然月導致的。

等額本金還款法，每月還款額逐月遞減，越到後期，還款的壓力越小。

1、利息將不再按貸款總額計算，而是按剩餘未還本金來計算。實際上也就是把剩餘本金作為新的貸款總額，而剩餘還款期數作為新的總還款期數，再按原定計算方式來重新計算。

2、客戶之後可以選擇縮減每月月供，保持還款期限不變;當然，也可以選擇縮短還款期限。選縮減月供的話，能減輕還款壓力;選縮短還款期限的話，能更快結清債務。

3、進行提前還款前要考慮還款時間，最好等還滿規定時間後再進行提前還款操作，不然可能需要支付一定的違約金，而不少銀行規定的是還款未滿一年就提前還款的話，將收取違約金;也有的規定三年。

4、不要到還款後期再提前還款，屆時利息都還得差不多了，就算提前還款，也減免不了什麼利息，並不划算。