公積金貸款是等額本金還是等額本息還款

公積金貸款既可以是等額本金，也可以是等額本息還款，具體選擇哪種，貸款人可根據自身情況進行選擇。

等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

而等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

1、每月還款金額不同

等額本金還款方式下，每月還款金額是遞減的，借款人每月還款的本金是固定不變的，但是還款利息會隨著本金的減少而減少;而採用等額本息還款方式，每月償還金額是固定不變的，只是每月還款額中的本金和利息佔比會發生變化，早期償還金額中利息的佔比大，隨著每月還款，利息佔比會越來越少，本金佔比會越來越多。

2、產生的利息不同

等額本金和等額本息兩種還款方式下，產生的利息總額不同。比如貸款50萬，借款期限為1年，貸款利率為4.35%，那麼在等額本息還款方式下，產生的利息總額為2371.88元，而等額本金還款方式下，產生的利息總額為2356.25元。

3、適宜人群不同

4、等額本金還款方式下，前期還款金額較高，隨著每月還款，利息會逐月減少，所以還款額也會逐月減少，這種還款方式適合目前手頭比較充裕的人;而等額本息每月還款金額是相同的，適合每月有一定固定收入的人群。

等額本金和等額本息是常見的兩種按揭貸款還款方式，借款人可以自行選擇其中一種還款方式，很多借款人面對這兩種還款方式都不知道該如何選擇。其實等額本息和等額本金還款各有優劣，具體怎麼選擇比較好要根據借款人的實際情況來分析。

如果從利息角度來看，自然是選擇等額本金還款要更划算一些，畢竟同樣借款金額、借款期限、貸款利率相同的情況下，等額本金還款方式下產生的利息總額要比等額本息還款方式下的利息總額少一些。不過等額本金還款方式前期還款壓力比較大，並不是每個借款人都適合選擇這種還款方式，如果收入水平比較高，那麼可以考慮選擇等額本金還款，這樣可以給自己節省一些利息費用。