二次買房首付一般是多少

一般情況下二次買房的首付都是在50%-70%的，因為我國的政策有規定，如果購買的是第二套房子，那麼房子的首付都是在50%-70%，所以購買第二套房子的時候，自己必須要有50%的錢才可以購買，其他剩下的30%-50%可以從銀行裡貸款的。

1、檢視開發商五證。

檢視開發商的五證非常重要，五證不全的情況下籤訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。

2、注意合同條款。

交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於自己的內容。購房者在檢視購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。

3、注意付款方式。

不建議購房者採用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證儲存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對於購房者來說風險太大。

4、確定交房日期。

購房者交了首付款之後就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會註明交房日期，但大多數的開發商註明的交房日期並不明確，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

首付款通常是在交完定金的一到兩週後交。一般是支付認購費，到開盤的時候會籤預購合同。在簽訂預付款合同時，準備定金後一至兩週準備交首付，然後準備抵押資訊等待銀行批准。首先，應該先看看專案五證是否齊全，特別是商品房預售許可證。如果有，開發商可以收取首付款開始預售。如果沒有，通常簽署一份預購意向書，這就是定金。當付押金時，應該簽署一份簡單的協議，在支付了一段時間的定金後，開發人員將會通知支付定金以簽署購買合同。