買房首付一定要一次性付嗎

買房首付不是要一次付清的，一般來說只要在一定的時間裡交完就可以了，有的購房者資金比較緊張又或是資金還沒有到位，這種情況是相當常見的。但如果不能按時把首付交完的話是算違約行為的。

1、注意合同內容是否平等

購房者在買房交首付的時候，就需要對購房合同進行檢查，因為購房合同是開發商所提供的，購房者要注意購房合同是否是採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，對於購房合同中的內容和補充條款，購房者也需要注意，主要是看看合同文字中的約定的權利義務是否平等。

2、付款方式是否規範

一般來說，購房合同中會對購房者的付款方式、所付的數額、期限以及違約責任等做出約定，但是有的開發商不是先簽訂購房合同，而是先讓購房者繳納一定數額的定金，對於定金的繳納只給了一個收條，此時如果一旦造成糾紛的話，購房者想追究責任就會出現舉證困難的麻煩。

3、一定要核實開發商五證

在繳納首付的時候，買賣雙方就需要簽訂購房合同了，而購房者要確定自己是否要購買該房屋，此時購房者應該先核實開發商的相關證件，主要是開發商的五證是否齊全，比如說開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證，需要注意的是，購房者在檢視五證的時候一定要檢視五證的原件，因為影印件是很容易作弊的。

4、明確交房日期

由於在購買期房的過程中很容易出現開發商因資金不足而導致延期交房的請況，如果開發商在預售合同上面做文章，只註明竣工日期而不聚醚房屋交付使用的日期，那麼購房者在簽訂合同的時候就一定要這樣交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，並註明開發商不能延期交房時所需承擔的責任。