房貸首付比例一般多少

不同地區不同情況房貸首付比例有所不同，一般首付比例如下：

1、公積金貸款：如果是首套普通自住房貸款申請公積金，首付款比例一般為30%;如果擁有1套房並已結清房貸的，再次申請住房公積金貸款，首付款比例一般為40%。

2、商業貸款：大部分城市首套房商業貸款首付比例最低為30%;二套房最低首付比例不低於40%,當然,;不少銀行會在此基礎上進行一定浮動，有的需要支付五六成才行。

關於房貸首付比例，在不低於最低比例的基礎上，客戶其實是可以自主選擇的。而房貸首付比例一般最低不能低於三成，因此，在三成的基礎上，客戶可以根據自身經濟情況、還款能力和實際貸款需求來進行選擇。

客戶可以只支付三成;若有一定資產財力、經濟收入較高，也可以多支付一些，四五成都行。而首付款支付得多，也能相應降低貸款金額，對貸款審批其實有一定幫助。

注意千萬不能低於最低比例，不然是沒法申請到房貸的。而不同地區、不同銀行，其實具體的比例規定都可能會有所差別，建議電話諮詢經辦分行。像在上海，首套房貸款比例最低就是35%。

大家還需要注意，通常二套房貸款的首付比例會高於首套房，國務院規定的是最低不能低於40%，而有的銀行還會高達五六成，甚至七成。