婚後貸款買房可以一個人辦理嗎

婚後貸款買房不可以一個人辦理，婚後貸款買房簽約和辦房貸的時候都需要夫妻雙方共同到場，不過實在是不能到場的話可以通過辦理委託解決。夫妻雙方需要先到公證處辦理委託公證，隨後一方就可以攜帶另外一方的材料辦理了。、

1、購房壓力小

一個人買房跟兩個人買房的 購房壓力是完全不一樣的，婚後買房是夫妻雙方的事情，相對來說經濟壓力會比較小一些，兩人一起存錢要比一個人存錢快的多，也會減輕許多房貸帶來的負擔。其次，雙方在生活一段時間後會對買房這個事更為理性，對房屋的區位要求也會更為準確，比較能選擇更為合適的房子。

2、能獲得更高的貸款額度，節省貸款利息

現在房價漲得那麼快，有時候公積金貸款往往不很夠用，但是即使用組合貸，也要儘量把公積金的價值發揮到最大。目前公積金貸款的利率是3.25，而商業貸款基準利率是4.9，就算商貸可以打個折扣，也要高出1個百分點以上。夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

3、房產劃分明確

如果兩個人結婚後共同為房子而努力，一起還房貸，這樣的房產權更為明確，且不易被混淆。夫妻之間也不會因為房產劃分的問題產生分歧，這樣更有利於家庭和睦。

1、提前備好貸款資料

夫妻共同貸款買房不同於個人貸款買房，夫妻婚後共同貸款買房需要準備的資料也要多一些。一般情況下，夫妻雙方共同貸款買房需要準備的資料有：身份證(2代需正反兩面)、戶口本(最前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。

2、合理選擇主貸人

關於主貸人，大家一定要搞清楚，在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。在選擇主貸方的時候一定要綜合個人的徵信、收入、工作等因素來考慮。

3、房屋份額分配好

夫妻共同購房時，出資差距比較大的情況下，也可以把雙方所佔份額提前協定好，千萬不要因為一時的意氣，出資一方為了表現誠意而忽視了房產份額的劃分，以免日後因此產生矛盾。如果夫妻雙方選擇共同擁有，則雙方享有權益相同;如按份分割，則需提前說明，並在房產證上載明。

4、簽約、籤合同、過戶均需雙方同時到場

在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。 一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。