二手房評估要拍房子照片嗎

二手房評估要拍照片嗎

二手房評估要拍照片，一般二手房評估時要評估師到現場勘查，勘察的目的是檢視物業裝修情況、實物情況以及周邊物業環境等等情況，在勘察時要對所有的東西進行估價，並且還需要拍照，一般在估價時，主要對位置樓層做好的評估，另外也可以通過市場比較法確定評估物件的具體價格。評估完成之後會形成紙質報告，紙質報告上評估師會簽名，蓋章同時還會有公司的公章。

二手房只有通過評估才知道房子的好壞，我們在生活中想要評估二手房時可以找人評估，也可以找專業人士給房子進行評估，一般在評估時會涉及到對應細節，而市面上也有評估師可以找專業的評估師到現場評估，並且給出合理的紙質報告，一般紙質報告具有一定的價值。

經過評估師評估之後的二手房，如果二手房評估的價格比較低，那麼買家需要繳納的首付就比較多，如果二手房評估價格比較高，買家繳納的二手房首付就比較少，但是二手房評估價格並不是越低越好，也不是越高越好，因為二手房契稅等等稅收是以評估價格作為基準來進行繳納的，因此評估價格越高，也就意味著將會繳納的二手房契稅越高。

買賣二手房涉及房貸問題，需要銀行進行評估二手房的價值不由買家決定，銀行其實會對房子的實際價值進行評估確定，然後放出對應的款項，在辦理銀行貸款時，需要到銀行指定的評估機構，完成評估之後遞交評估報告給銀行評估，費用其實是由賣家承擔的，由於賣家的定價可能跟評估價格有所誤差，有時候銀行可以貸款的額度不支援購房者貸款的需求，這時候賣家不肯調價格，買家只能多準備首付從而降低貸款。