如何挑選二手房

挑選二手房注意事項

想要挑選好的二手房，可以看房屋年齡，看配套，看品質。

首先，是怎樣選擇一套合適的二手房。這一點，相信大部分的買家都瞭解過，一般而言，都是要選好地段，位置好，小區升值空間大，儘量選擇值得信任的地產品牌，這些都是選擇新房的標準。 

要知道房屋的使用年限以及房屋的負債狀況。買房時要注意的是“買不到出租”，即房子的買賣不能與之前的出租合同相牴觸。即便是房子的所有權發生了變化，但在租約未屆滿的情況下，租戶仍享有居住的權利，原有的租約仍對承租人和新房主生效。

要避免出現空置過高的小區和樓盤，因為空置率高，就意味著所處的位置有一些問題，比如交通不便、設施不夠完善，這就造成了很多空置的房屋，不管是自用，還是出租，都沒有什麼好處，不方便自己居住，也很難找到租戶。

 此外，在選購二手房時，千萬不要忽略戶型，南北通透的戶型是目前最受歡迎的一種；很多開發商和業主都在極力的推銷自己的房子，一套好的房子，以後住在家裡也會很舒服，要是有合適的時機，就算沒有人願意接手，也可以租出去，因為好的房子不僅舒適，而且還很舒適。在中國人的傳統觀念中，還有一種與風水有關的東西，所以也更受人們的歡迎。