買二手房注意事項和手續

現在的二手房市場也非常好，很多人覺得二手房價格相對較低，各方面設施也比較完善，最重要的是能夠直接入住。但是在購買二手房的時候也有一些需要注意的地方。

1. 買二手房注意事項

（1）核實產權資訊，賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。

（2）檢驗房屋狀況，二手房存在老舊問題，因此一定要仔細查驗房屋狀況，避免不必要的損失。

（3）明確交易方式，如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關的解除抵押或按揭貸款等手續。

（4）明確違約責任，如果出現其它意外情況購房交易未完成，一定要明確責任方以及相關損失賠償。

（5）費用交割清楚，例如物管費，一定要明確有無拖欠等情況。

2. 買二手房手續

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。需要的手續有：登記申請書原件、申請人身份證明、房屋所有權證原件、網上籤約的當地市存量房買賣合同原件、契稅完稅或減免稅憑證原件、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋複議買方人數1份，以及其它材料手續。