購房者需要交哪些稅

1、買方應繳納稅費：印花稅為房款的0.05%;契稅為房款的1.5%;測繪費1.36元/平方米。

2、賣方應繳納稅費：印花稅為房款的0.05%;營業稅為全額的5.5%以及個人所得稅為房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。

1、儘可能買現房或準現房

這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、公攤面積不要忽視

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

買房準備

買房前，首先需要對自己的買房能力做一個評估，估算自己的實際購買力，包括預留資金，以及未來的還款能力;其次就是要根據自己工作生活的需要，確定一個買房的選擇範圍，包括大致的區域、價格、面積、戶型等等。

這裡還需要注意買房資格的問題，部分城市存在限購政策，購房者還需要注意自己是否符合買房要求。

挑選房源

這是買房過程中比較重要的一環，也是耗費時間和精力的。購房者需要不斷從各個渠道查詢獲取房源的資訊。經過綜合考量後選擇出幾個比較中意的專案，為下一步實地考察做準備。

實地看房

因為現在的樓市大多都是期房，所以實地看房就變得必不可少了，親眼所見才能確認資訊的真實性。實地看房主要注重這幾點，一是區域的交通和配套情況;二是小區的內部規劃，樓棟分佈及工地的環境等等。考慮到在建樓棟一般不允許進入，所以房屋的內部結構還是隻能通過戶型圖來了解。

談判簽訂買賣合同

經過實地考察對比後，確定房源就可以與售樓部進行談判，簽訂買賣合同了。一般在正式簽訂合同前，會有一個交定金籤認購書的環節，這是為了保證交易雙方都可以認真履行承諾。

購房合同的簽訂，主要內容就是房屋的主要資訊、交易雙方的權利義務以及付款方式等等。

辦理貸款

貸款又分為公積金貸款和商業貸款。公積金貸款需要注意自己是否符合貸款要求及貸款的額度。商業貸款則只需要購房者不在限購範圍內，或者按照限貸規定交其首付款就可以了。結合還款能力選擇合適的貸款額度和期限，學會慎重，不要透支自己的未來生活質量。

收房驗房

首先要檢測房屋的驗收證書是否齊全，主要就是住宅質量保證書和住宅使用說明書;其次就是對房屋質量的驗收，可以自己瞭解一下關於驗房的具體攻略，如果不放心還可以委託專門的驗房師。切記不驗收完，不簽字拿鑰匙。