一手公寓需要交哪些稅

1、契稅：對個人第一次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人第一次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%。

2、交易手續費：2.5元/平方米X建築面積。

3、合同印花稅：總房款X0.05%。

4、交易登記費：80元/套。

5、配圖費：25元/張。

6、權證印花稅：5元/本。

7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套。

8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。

9、房屋維修基金：根據業主所購買專案的具體情況而定。

1、產權年限不同

不同的房產型別它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。一般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。

2、水電收費標準不同

公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅一般是民用水電的收取標準，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省一半。

3、解決戶口規定不同

對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓一般是在商業用地上建起來的專案，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、利率和首付不同

對於打算貸款買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例一般不低於40％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

5、稅費不同

買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是一樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多一些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個稅。