新房需要交哪些費用

1、契稅：契稅是按照房屋的平方大小來決定的，低於90㎡的屬於小戶型，契稅是1%，大約90㎡，要小於144個㎡的，屬於正常戶型契稅在1.5%，大於144㎡的契稅是4%。

2、印花稅：印花稅為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳。

3、住房維修基金：包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

4、工本費是10元/本。

1、做好購房準備

伴隨著房產政策的出臺，在購買房產之前，一定要明確的是購房者是否具有購房資格，是否能夠在目標城市購買房產，同時，還要有一定的購房預算，瞭解自身的經濟實力，制定相應的購房計劃。

2、瞭解購房知識

對於房產相關資訊的把握能夠幫助購房者在購買房產時少走彎路。如新近釋出的購房政策、貸款政策，選房時需要注意的諸多問題等，都需要購房者有一定的瞭解。

3、看房選房

對於比較喜歡的樓盤，需要購房者進行實地考察，最大可能瞭解真實情況，瞭解沙盤規劃和周邊設施，避免出現生活不便的情況，區別現實情況與廣告宣傳。在選房階段，更要注重樓層與戶型之間的差異，更多瞭解相關資訊，並根據自身的實際需要進行選擇。

4、認購簽約

在選好房子並決定購買之後，需要向開發商繳納一定數額的定金，並簽訂認購書。關於定金的繳納有著相關的明文規定，一定要在繳納定金前進行了解，避免簽訂不合理合同。

5、付款貸款

在付款之前，要對於購房資質進行稽核，稽核通過之後才可以進行網籤，在此之後要與開發商簽訂購房合同。關於購房合同，要注意購房合同中是否存在不合理之處或是空白條款，其中關於違約責任、賠償金額、交房日期等關鍵資訊是否清晰，以保護自己的切身利益。

6、驗房收房

期房需要等房屋驗收之後進行驗房收房，現房一般在看房時就是進行的實地考察。在收房時，要仔細核驗房屋細節，檢視相關證件，如果開發商不能提供相應證件，可以拒絕收房。

7、繳稅、辦證

新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契稅，辦產證。一般來說，商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產證的不可缺少的。