房子備案有什麼用

1、通過網籤備案，我們可以瞭解到所購買的住房是否有合法的手續。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的房屋進行稽核，確保開發商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。

2、網籤備案，還可以有效的防止一方多賣的情況出現，如果說一套房屋已經出售了，並且在網上進行了備案，那麼開發商若是再將此房源進行出售的話，則無法在進行備案登記了，也就能夠避免後續的購房者出現經濟上的損失。

3、還可以有效的防止出現房屋進行多重抵押。如果開發商在將預售的房子進行抵押的話，那麼若是沒有將抵押關係解除的話，則無法在房產局進行登記，從而防止購房者買到抵押中的房子。

4、在辦理產權的變更手續之時，可以讓整個過程變得更加的簡便。而預售的房子若是沒有辦理備案手續的話，則無法進行產權的變更手續。

一般情況下，房產備案登記流程如下：

1、雙方按網上公示的商品房定金，或買賣合同協商擬定條款;

2、房地產開發企業通過網上籤約系統，列印協議或合同;

3、在網上籤正式合同，雙方簽字蓋章;

4、相關部門備案稽核，稽核通過後，產生備案號;

5、開發商打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數。網籤成功，相關部門稽核後產生備案號，購房者按備案號查詢合同。