購房合同備案需要什麼

1、購房合同中賣方需準備的資料包括：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。

2、買方需準備的資料包括：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。

客戶簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待購房合同在房管局備案完後，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行稽核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續全部完成後，簽約中心會通知客戶領取購房合同。

1、簽訂購房合同後商品房的網籤和備案程式如下：

在有購房資格的情況下，由買賣雙方就購房合同內容達成一致意見併網上籤約，雙方簽署購房合同，最後由開發商在合同簽約後持購房合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續，交易中心在三個工作日內稽核備案，在購房合同上加蓋備案章。

備案資訊將在備案24小時後，釋出於房地產市場資訊網，購房人可以憑購房合同備案號、身份證號網上驗證備案結果和內容，備案資訊只對個人公開。

2、簽訂購房合同後二手房的網籤和備案程式如下：

二手房備案程式相對簡單，主要是由買賣雙方在房地產市場資訊網完成網上籤約，簽約地點可以是任何一個能上網的地方，這是不同於商品房的。