車貸沒還完可以按揭貸款買房嗎

車貸沒還完可以按揭貸款買房，只要覺得自己有這個還款能力，而且車貸是車貸，跟房貸沒有衝突。現在限貸的這個說法，都是有明確規定的，限制房貸主要還是限制多套購房貸款。

1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。

2、貸款銀行對開發商開發專案、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議。

3、貸款買房購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款。

4、從付清首付開始，七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。

5、貸款銀行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。

6、貸款申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。

買房子個人住房貸款在銀行有兩種貸款，一種是商業貸款，另一種是公積金貸款。公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件。公積金賬戶建立一年以上貸款前六個月連續繳納公積金。

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，一般不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。