房改房過戶手續有哪些

1、需要申領一份《房改房上市交易申請表》，申領地點一般是在房改辦政策法規科。

2、填寫好《房改房上市交易申請表》後，需要到原產權單位蓋章並領取《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》和《職工個人住房檔案建檔登記表》。

3、拿著蓋好章的《房改房上市交易申請表》到市房產局公房科蓋章。

4、完成以上三個步驟完成之後，需要帶齊這三張表及房改房相關資料回到房改辦辦理《房改房上市交易備案表》。

5、完成房改辦的所有手續。

1、瞭解產權可靠性：確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積、使用期限：在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。

3、瞭解房屋背景與周邊環境：買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。

4、確定房價的合理性：通過對市場上房屋買賣交易資訊反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。