天津房子如何過戶手續

1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續;並申報交易價格;

2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估;

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費;

4、等待領《房屋所有權證》;

5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。

1、對在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建住房和二手房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購房，需提供在本市3年內連繳2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

3、為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融槓桿進行住房炒作，進一步強化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會同天津銀監局釋出實施。相關部門應為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等資訊的查詢便利。

4、發揮土地供應對房產市場源頭調控作用，加大住宅開發用地供應量，並督促房企儘快施工上市，平衡市場供需。對市場預期較高、可能產生高價地的新出讓住宅用地，採勸限房價競地價”、“限地價競自持租賃住房”、“限地價競棚改安置房”等措施，控制地價，穩定房價市場預期。

1、不同的城市，網上預籤的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，在天津辦理網上預籤，就需要在閱讀完相關限購政策後，登入市房地產市場資訊網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目，輸入合同文字進行網上預籤《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門視窗進行網上預籤。

2、需要拿著審查所規定的相關資料去視窗接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。想要查詢審查結果，可以登入市場資訊網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目，輸入回執單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。