房改房手續怎麼辦理

1、首先去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;

2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;

3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證，即完成所有手續。

1、它是把單位的公有住房用最原始的成本價格賣給員工的一種方式，其實也是一種變相的工資補償，可以讓員工在享受因為國家住房制度改革，而獲得價格更加低廉的住房。

2、它只對部分限定人群銷售，而非所有人均能享受，可以獲得“房改房”購買權的人，必須是特定職工人群。

3、房改房是不可以像普通商品房一樣隨意的去建築面積，國家有明確限定了合格的面積大小，避免某些可享受房改房的人投機取巧地低價購入，高價售出，鑽國家的空子。

4、房改房的價格通常都因為受到工齡、職務和職工所在家庭人口等各項因素的影響而可以獲得低於普通住房的超低折扣，所以只要付出較低的資金即可獲得。

5、房改房的住房是不能隨意進行銷售的，出售前往往要經歷很多年才能對外銷售，而無法像商品房一樣，可以根據自己的想法和需求進行標價或出售，這也是導致它不被一些人喜歡的原因。

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的家庭裝修設計住宅。這一類住宅在出售之前，一般是公產房，由國家或者國企興建，以提供租賃為主。

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，例如購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。但是房改房的銷售物件是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買此類住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。