房改房過戶給子女流程有哪些

1、先去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改掛牌交易申請表》。

2、產權人填寫上述申請表後，到原產權單位蓋章，領取《職工個人住房檔案登記表》、《房改房出售公有住房全產權評估價格核對表》。

3、拿著單位蓋章的申請表到市房產局公房科蓋章(大概需要10個工作日)。

4、完成後，將以上三種表格及房改辦相關資料全部帶上，需要帶的資料有：產權證、土地證、業主及配偶身份證、戶口本、結婚證等。(需核對原件，保留影印件兩份)(離婚夫妻財產分割協議、已故夫妻財產分割證明、未婚證明原件)。

5、使用上述資料在房改辦辦理《房改掛牌登記表》，即掛牌證明。

6、在房改辦辦完了所有手續。

1、瞭解產權可靠性：確認產權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。

2、確認登記的面積、使用期限：在房產證中，包括建築面積、使用面積和戶內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業主支付的。

3、瞭解房屋背景與周邊環境：買家須瞭解該房改房是否欠交物業管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民瞭解情況。如有配套設施的，要現場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現象，“三表”是否出戶，電話線的接通情況，是普通電話還是寬頻，小區綠化保安情況以及住宅電梯質量等。

4、確定房價的合理性：通過對市場上房屋買賣交易資訊反覆比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體資訊、廣告、宣傳，然後與自己所意屬的房屋進行比較。還可委託誠信中介公司或評估事務所進行評估，讓雙方達成合理的房價。