1、買房子儘量買一期開發的，一是因為期房的價格便宜，二是因為一期的質量也比較好。開發商在開發一期時，資金相對充足，而且如果一期就爆出質量問題，那麼誰以後還會買二期的房子。
2、買房子一定不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
3、不要買頂層，頂層容易出現漏水的現象，而且維修起來相當麻煩。
4、不要買一層的，一是一層比較潮溼，二是單元樓內人來人往出入小區單元門，上下電梯等，比較吵鬧。
5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
6、購買時，注意選擇窗子外側是往外傾斜的窗子，否則窗子上的密封膠老化了，下雨就會飄雨進來。
7、窗戶的紗窗一定要買內建的，否則掉在地上還好，如果掉在人上就麻煩了。
8、最好選擇推拉式的窗戶，在中間關的，密封性好。
9、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
10、廚房一定要有地漏，萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡的傢俱地板都被水泡壞了。
11、買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
12、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
13、買房前一定要試驗隔音情況的好壞，否則日後入住後會很痛苦。
14、買房要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。
15、供暖的地區，家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
1、注意合同條款內容
購房者在買房時需要注意購房合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文字事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文字大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
2、注意房屋買賣的付款方式是否規範
在房屋買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
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