買期房需要注意哪些事項

1、防止期房變身爛尾房。

購買期房人們最擔心的就是房子會變成爛尾樓。爛尾樓的造成通常是開發商因為資金不足“跑路”而引起的。大家在購房之前就應該核實開發商的資質和實力，查證他們是否具有五證。此外，還要注意購房合同的真實性和一房兩賣的問題。

2、注意房屋質量。

有一些開發商為了追求最大的利潤空間，在施工過程中偷工減料，降低標準，這樣給房屋留下了巨大的安全隱患。購房者在購房之前應該選擇有實力，口碑好的開發商，對他們以往建造的樓盤進行全面瞭解，也可以上施工出親自檢視，從而瞭解房屋的質量。

3、防止開發商不能按時交房。

簽訂購房合同的時候要約定清楚明確的交房時間，有些開發商對於交房時間只有模稜兩可的時間。購房者應該要求開發商提供明確的交房時間，並且在購房合同中註明清楚。此外，還要寫明逾期交房的相關賠償問題。

4、防止公攤面積造假。

業主在收房的時候要注意公攤面積，看看實際公攤面積與合同上約定的是否一致。有些不良開發商會對房屋的公攤面積造假，購房者收房的時候可以請專業人士進行測量和計算。如果發現與合同約定的不一致，可以先與開發商協商，協商不成的話可以起訴維權。

1、從入住時間來看。

現房即買即住，簽訂商品房買賣合同後，便可以辦理入住並取得產權證，比較適合剛需購房者;期房通常要等很長一段時間才能驗房、入住，比較適合購房需求不是很迫切的購房者。

2、從配套設施來看。

現房周邊配套設施完善，無論是孩子求學還是老人看病，相對來說都比較方便，而且有保障;期房周邊配套一般都不是很完善，能看到的只是設計圖和區域規劃圖，具體能否實現還要看後期規劃，存在不確定性。

3、從價格來看。

同區域同地段的房子，現房價格一般要高於期房，因為現房可以直接入住，不需要時間成本;而期房耗時長，且容易受後期影響大，存在很多不確定因素。

4、從質量來看。

現房看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況;期房看不見、摸不著，更多的是開發商給出的口頭承諾，會不會出現爛尾的情況還未可知。