1、看房頂是否漏水、牆面是否滲水(因為電線安裝在牆體內,牆體潮溼,容易引起牆體導電,非常危險)。注意:最好是雨天去看房,這樣更容易看到雨水是否滲漏。
2、看房屋樓層之間的高度,如果天花板過低,會使人感到壓抑,同時嚴重影響採光,此外,樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動傢俱時的嘈雜聲。
3、看牆上是否有裂縫,看牆角是否有裂縫,注意天花板是否有泥土跌落、是否平展,檢視牆壁是否隱藏著豎向裂紋。
4、不要只看廳堂,更要看房間、廚房、衛生間,注意水龍頭是否通水,下水道是否堵塞。
5、看內部佈局是否合理,如客廳多面開門,不便擺設傢俱;另外還要注意牆體是否隔熱、隔音良好,下水管道是否在室內,通風、採光是否良好等。
6、看裝修,如牆體是否散發出刺激性的氣體,是否容易脫白,地磚鋪的是否平整,電線、插座是否為次品或不合格產品,電氣線路的安裝是否符合規範。
7、看小區的環境、生活配套設施是否與廣告、合同相符,是否完善齊備。如電梯的數量是否與小區的住戶相匹配等,再如,小區的是否充足等。
8、看房屋周邊的交通條件、商業配套設施、教育、醫療設施是否齊備及距離的遠近、規模的大小等。
1、現房的優勢有真實可見的產品
房子真實可見,隨著買下就可以入住,而且現房銷售形式可以使購房者對規劃格局、建築立面、戶型效果等情況看的見摸得著,所以有很多購房者都表示購買現房會使自己更有安全感。
2、現房的優勢不用擔心推遲交房
由於房地產開發規模大,很難預測一兩年之後房子會不會推遲交房,或者有些開發商資金斷裂出現跑路等現象。所以現在越來越多的購房者會選擇現房,現房不管是面積、質量、戶型等都是實實在在的東西,買下之後可以隨時準備裝修入住,不用擔心推遲交房。
3、現房的優勢交房快,入住便利
很多消費者都會選擇購買現房,這樣交房快、入住快。另外,的便利就是辦手續不用排隊了,節省很多時間,甚至你可能會享有專屬的服務呢。
4、現房的優勢購買現房風險小
購買現房比起購買期房風險會相對比較小,而且現房“看得見、摸得著、價格穩定、入住快”。要是買了期房,如果房子推遲交房,我們還要揹負銀行貸款。