你知道什麼情況下可以拒交物業費嗎

1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外，比如說自行提供服務，這種沒有經過業主委員會或業主認可的，業主或使用人這樣也是可以不進行支付費用的。

2、物業公司要實行政府指導價向業主進行收取相關的服務收費專案，對於一些超過指導業主可以拒交的。

3、如果有發現物業管理企業不按照了物業服務合同中約定的義務，這個時候業主也是可以不交或者是少交物業服務費用。

4、如果發現物業管理企業他們擅自提高物業服務收費標準，那麼業主對於一些擅自提高的部分也是可不進行交納。

5、物業服務合同中約定是先服務後再進行收費的，在物業管理企業還沒有提出相應的服務同時，這個時候業主也是可以不交相應的服務費用。

1、購房者為避免糾紛可採取如下措施：

（1、簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細稽核，有不合理的要經過協商修改後才能簽署。

（2、儘早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規範、約束。

2、糾紛出現後，可以採取如下措施進行解決：

（1、業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決。

（2、不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門核定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新核定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及使用者的意見重新核定。

（3、物業管理公司認為有關費用標準過低的，不得擅自提價，一方面可與管委會協商一致後提價，一方面可提請物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。

1、不違反國家和地方政府的有關規定。

2、與使用者的收入水平相適應。要根據使用者的收入水平高低來確定，收費標準過高，使用者承受不了，也不容易取得使用者的支援，反之，收費標準過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。

3、優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。

4、微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務專案越多，工作量越大，賠本就越多。

5、公平原則。