房貸面籤10天了沒接到通知怎麼辦

房貸面籤10天了沒接到通知的話，貸款人可以主動聯絡貸款的銀行，進行諮詢房貸稽核的進度。如果是因為稽核結果還沒出來的話，那麼貸款人需要等待銀行的通知。如果房貸稽核不通過的話，那麼貸款人需要根據不通過的具體原因進行修改並重新提交。

只要收到銀行的批貸函，就代表房貸面籤已通過，因為批貸函中會註明批貸額、貸款利率等相關資訊。當然，若想時刻了解面簽結果，可直接撥打銀行客服熱線進行查詢，或者是登入銀行官網查詢貸款進度。此外，還可以直接聯絡業務經理諮詢面簽結果。

1、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況

若是已婚人員，夫妻雙方必須到場，並且要出示結婚證和戶口簿原件。當然，若是離婚人士，還應該提供離婚證。因為銀行放款時，是根據家庭為單位斷定借款者家庭還款能力、房子狀況，並以此來決定貸款金額和利率，因此婚姻狀態是貸款行的必查前提。

2、證明還款能力：收入證明、銀行流水

借款者的經濟證明和流水也是必要審查專案，畢竟這兩項表現借款者的還款能力。通常來說，月收益大於或等於月供的兩倍，若是借款者正在償還其它貸款，則要求月收益大於或等於(貸款+月供)兩倍。

3、穩定的工作：公司營業執照副本影印件

企業營業執照副本，可以表現貸款者具有穩定工作，但是必須蓋公司公章。當然，若是借款者在國企或事業單位工作，只需出具工作證或在職證即可。

4、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況

如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產權證、借款合同，首套房已經還完貸款的要提供貸款結清證明。因為房屋持有情況直接影響到借款人申請第二套房的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。

5、個人信用標籤：徵信報告

銀行面籤時會以家庭為單位，檢視夫妻雙方的徵信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間範圍更廣。由於銀行政策不同，審查徵信的寬鬆程度會有差異。