銀行房貸沒有通過怎麼辦

銀行房貸沒有通過客戶一定要及時與銀行以及開發商聯絡，向銀行諮詢看看是因為什麼原因導致房貸沒有通過，如果可以補救的話，按照銀行的提示來提交相關的資料，再去申請房貸。

銀行房貸沒有通過還有一種可能是因為開發商的問題，比如說開發商的資質不行或者是遺漏了某些重要的資料，如果是這種情況的話，就需要督促開發商儘快將資料補齊，不要耽誤房貸申請。

如果經過溝通以後銀行房貸還是沒有通過，客戶就需要與開發商溝通退回自己繳納的首付款了，一般情況下如果是客戶自己的原因，雖然可以取回首付款，但開發商會追究客戶的違約責任，如果是因為開發商的原因導致房貸通不過，那麼客戶可以取回全部的首付款，也可以追究開發商的責任。

為了避免銀行房貸沒有通過導致的後果，客戶在正式申請房貸以前，可以準備好自己的資料先去銀行諮詢，看看自己的資質能不能申請房貸，做到心中有數。

1、有逾期還款記錄

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被降低，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整

能夠成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實

部分購房者擔心因為自己收入不高導致貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發現，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關係，如果借款人的還款能力不足，那麼銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的機率也將增大。

5、負債過高

貸款人的月供最好不要超過家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。