房貸下款有沒有簡訊通知

房貸下款會有簡訊通知，在相關的簡訊裡面，客戶可以看到具體的還款日期以及還款金額，為了避免逾期，客戶需要根據簡訊的提示及時操作，主動還上貸款或者在規定的時間以前保持還款賬戶裡面有足夠的還款資金，便於銀行自動劃扣貸款。

房貸下款以後，客戶要記得按照約定及時足額還上貸款，一旦逾期就需要承擔以下的逾期後果：

1、徵信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、會產生罰息。

4、房貸合同會提前終止。

5、抵押的房子會被處置。

6、影響其他貸款申請。

7、徵信受損導致職業受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被平臺起訴。

10、無法享受貸款優惠政策。

如果抵押的房子被銀行處置了，所得的資金還不足以償還貸款的話，客戶還需要將不足的部分補齊，所以不論從哪個方面來看，房貸逾期讓銀行收房都不是一個很好的選擇。

房貸沒下來最好還是不要離職，在客戶申請的房貸沒下款以前還是出在一些變數，客戶離職以後，收入、社保繳費以及公積金繳存都會中斷，在房貸的稽核過程中一旦銀行發現這件事情，就會對客戶的還款能力產生疑問，可能會影響到房貸下款。

銀行對於房貸的稽核比較嚴格，需要客戶以下資質滿足要求：

1、徵信良好。

2、收入穩定。

3、負債率不高。

4、年齡符合要求。

5、按規定繳納了首付。

如果是因為客戶自己的原因導致房貸被拒了，那麼客戶就需要在規定的時間裡面籌集到足夠的還款資金，否則的話，開發商就會追究客戶的違約責任，客戶繳納的定金可能退不回來。

所以在正式申請房貸以前，客戶可以準備好自己的材料先去銀行諮詢，看看自己的資質能不能夠申請房貸，又能夠申請多少的房貸，做到心中有數以後再行動。