賣房有必要委託中介嗎

賣房有沒有必要委託中介可以根據購房者自身情況決定：

1、如果是自己賣房的話，由於凡事都要親力親為，你更容易發現問題，並且清楚掌握交易進度，也不用考慮應該選哪家中介和哪家中介更靠譜的問題，還省了中介費。但是，與此同時，你也喪失了更多的出售機會，畢竟能力有限，渠道又少，而且還十分耗時耗力。

2、如果是委託中介賣房的話，你可以不用接聽無數的電話，也不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費盡口舌討價還價，還能擁有更多的出售機會。但是，你需要支付一筆數目不小的中介費，也需要時刻防範中介花樣百出的忽悠手段。

1、簽訂獨家委託，好比“一對一”服務，賣方可享受到雙倍服務。專任委託期限一般是3個月，期間中介公司將在廣告投入和銷售力度等方面雙倍投入。比如通過刊登廣告、派發單等多種方式開啟銷售渠道，提高該套房源的成交機會。銷售人員也會在第一時間內盡心盡力地向購房者推薦。這樣既能保證房屋儘快銷售，又能避免多個經紀人的騷擾。

2、簽訂一般委託，好比“多投多中”。絕大多數的賣房者採取一般委託的方式，同一套房源在不同的中介公司的掛牌價可能有高有低，而且每家中介公司的客戶群也不相同。找到下家快的，或交易價格高的，就是客戶所求的中介公司。

3、這種委託的缺點是，服務質量得不到保證。賣房者為了快速出售，也可能遭遇不法中介，同時還要忍受不同中介公司多個經紀人的頻繁打擾。

4、一般而言，獨家委託更能保證交易的安全性;一般委託則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。但不管是選擇哪種委託方式，委託給一些比較大的中介公司。在簽訂委託協議時，一定要仔細看清合同條款的每一項，特別是簽訂獨家委託時，要特別注意違約條款，以免因疏忽而違約。