房屋拆遷可以委託別人嗎

房屋拆遷是可以委託他人代理的。不過，一般是需要進行公證委託的，並且還需要出具委託書，明確委託許可權，包括代為確認補償金額，簽訂補償協議，結算安置由誰負責處理都要明確。

1、貨幣補償。

貨幣補償是房屋徵收補償中最常見的補償方式，是根據被徵收人的選擇，由市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門以貨幣的形式對被徵收人的房屋價值給予補償的方式。對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。

2、產權置換。

產權置換，是指在房屋徵收補償中，根據徵收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被徵收人，並按照被徵收房屋的價值與用於產權補償的價值進行差價結算的補償方式。被徵收的房屋價值和用於產權調換的房屋的價值均由有相應資質的評估機構按照房屋徵收評估規則評估確定。

1、回遷房的概念源於拆遷貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購置商品房與普通人購置商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。採取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當作商品房出賣，二者之間存在一些區別：

2、在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立刻上市，且在銀行做抵押停止貸款。而回遷房享用國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價錢相對低廉且有小產權之說，故不享有商品房的上述權能。拆遷人以回遷房補償被拆遷人的，補償房屋由市政府有關主管部門參照經濟適用住房政策核定價錢，並依照經濟適用住房政策管理。

3、商品房和回遷房買賣雙方的關係不同，商品房的置辦基礎是開發商和購房者簽署的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中中止商定。而拆遷安排房屋的置辦基礎是拆遷單位和被拆遷人簽署的拆遷補償協議，在協議中進行商定。

4、另外，拆遷的是商品房，回拆房自然是應當商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經濟適用房，回拆房的性質普通不是商品房。置辦回拆房一定要查清性質。經濟適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所佔土地性質，普通是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續時，需交土地出讓金。