房屋貸款委託協議書有效嗎

房屋貸款委託協議書有效，但是需要委託人進行公證才具有法律效力。根據相關規定，委託貸款協議中，如果委託人和代理人都具有相應的民事行為能力，並且委託的意思表示真實，委託協議中包含有代理事項、許可權和期限等事項的，則委託貸款協議是有效的。

1、凡委託金融機構辦理委託貸款的單位與個人在辦理委託貸款業務時，必須在其委託的金融機構開立委託貸款基金存款專戶，並將委託貸款存入該帳戶。委託貸款的總額，不得超過委託存款總額。

2、委託貸款的借款物件、用途、金額、期限和利率由委託單位決定，但要符合國家有關政策規定。委託人在確定貸款物件時應對借款人的情況進行審查。借款人應具備獨立的法人資格，具有健全的組織機構和固定的經營場所，有一定比例的自有資金、較好的經營效果及履約能力。如需貸款擔保人的，委託人還應對擔保人的擔保資格和貸償能力進行核查。

委託人還應對貸款用途的合法性進行審查，並根據貸款的不同種類(如流動資金貸款、固定資金貸款等)和國家對同種類、同期間貸款利率在政策允許的範圍內決定貸款利率。

3、委託貸款如屬於固定資產投資貸款的，必須納入國家固定資產投資計劃，要有有關部門批准的正式檔案方可辦理。

4、受委託辦理委託貸款的金融機構，對委託貸款的風險不承擔經濟責任。如借款單位因經營不善或其它原因造成到期不能償還貸款本息，金融機構不負代借款單位償還本息的責任。受委託辦理委託貸款的金融機構在與委託人簽訂《委託貸款合同》之前，就應對委託人指定的貸款物件、用途、金額、期限、利率、專案的可行性、專案的審批手續進行核查。這不僅是為審查這筆委託貸款是否符合國家有關政策法律的規定，同時也是對貸款安全的負責。